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Die Wohnung am Mühlbachweg 5

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Die Wohnung besticht mit folgenden Vorzügen:

• grosszügige 3.5 Zimmerwohnung mit 91 m2
• sonnige und ruhige Wohnlage mit Aussicht
• moderner Ausbaustandard
• pflegeleichte Laminatböden in Wohnbereich / Schlafzimmer und Korridor
• grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• offene, moderne Küche mit Kochinsel
• sonniger, grosser Balkon (11 m2)
• eingebaute Garderobe
• zusätzlicher, unverschlossener Abstellraum 
• helles Bad/DU/WC mit Eckbadewanne und Fenster
• separates WC mit Waschturm
• elektrische Rollladen im Wohn- und Essbereich und im Bad
• praktischer Kellerraum im UG
• Personenlift
• klimafreundliche Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert
• sehr gute ÖV-Anbindung
• zentrumsnah

In sonniger, ruhiger und bevorzugter Lage im malerischen Maienfeld erwartet Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit 91 m2 im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Hier geniessen Sie ein harmonisches Wohnambiente, umgeben von Natur und mit bester Anbindung. Bahnhof und das idyllische Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon (11 m2) mit herrlichem Blick auf das imposante Bergpanorama. Die angrenzende, offene Küche mit Kochinsel bietet viel Platz fürs kulinarische Wohl. Zwei grosszügige Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und zusätzlichem Stauraum, das helle Bad - Bad/DU/WC mit Eckbadewanne und Fenster sowie das separate WC mit eigenem Wäscheturm runden das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Ein grosser Tiefgaragenplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. Die Liegenschaft wird über eine klimafreundliche Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Wohn- und Lebensqualität legen - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von Lage, Raumangebot und Atmosphäre begeistern!

Renovationen

2024                                      Photovoltaikanlage

Gemäss Eigentümerangaben

Ideal für Naturliebhaber

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung liegt am Mühlbachweg 5 in Maienfeld - eingebettet in die idyllische Landschaft der Bündner Herrschaft, einer der sonnenreichsten Weinregionen der Schweiz. Sanfte Hügel, gepflegte Rebberge und Wälder prägen die Umgebung und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Geh- oder Fahrminuten vom historischen Zentrum Maienfelds entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Hier wohnen Sie naturnah und sonnig, ohne auf eine gute Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung zu verzichten - perfekte Voraussetzungen für ein Zuhause mit Charme und Lebensqualität.